福州六批供地：建發36.55億競得2幅高工小區舊改地塊成為年度“單價地王”

觀點網訊：11月18日，福州迎來今年第六次國有土地使用權拍賣活動。觀點新媒體獲悉，宗地2023-46號、49號、51號地塊因出讓條件調整取消出讓。故當天只拍賣11幅地塊，總面積488.92畝，起拍價156.81億元。從區域來看，11幅地塊分別為鼓樓4幅、臺江3幅、晉安3幅、倉山1幅。最終，除了福州宗地2023-47號無人競價取消出讓外，其余10幅地塊全部順利拍出，總面積472.93畝，總成交金額165.53億元。其中，廈門建發旗下兩家福州子公司以總價36.55億競得福州宗地2023-40號、43號。福州宗地2023-40號地塊，經過90輪競價，由福州兆臻房地產開發有限公司（廈門建發）以23.75億競得，溢價率23.31%，成交樓面地價38524元/㎡。這一樓面地價僅次于2016年陽光城競得的福州宗地2016-11地塊（陽光城龍庭路95號），成為年度“單價地王”。該地塊位于鼓樓區東水路東側、福新路北側，對應為高工小區舊改出讓地塊。土地面積24660平方米（合36.99畝）；容積率1.0以上、2.5以下（其中商業不超過3000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。福州宗地2023-43號地塊，經過75輪競價，由福州兆裕房地產開發有限公司以12.8競得，溢價率41.44%，樓面地價28734元/㎡。該地塊位于臺江區五一中路與國貨西路交叉口西北側，對應為汽車南站周邊舊改造地塊，土地面積22273平方米（合33.41畝）；容積率1.0以上、2.0以下（其中商業不超過6000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。